41歳やけど7000万の住宅ローン組もうとしてる

頭金700万
年収1500万
妻子ありで子供2人（9歳と7歳）

無謀か？

ちな固定金利で年利2%

余裕やん

その物件が高騰見込めるならいいんじゃないの

>>4
高騰は多分無理や

>>2
固定やのにたっか

いけるか？

金利が年間14万円てこと？

>>6
固定やから高いんやで

その歳で家買う奴おるんやな

>>9
せやな
ワイが間違ってたわすまん

冷静になれや
子供があと15年もしたら出て行って余る家だけ残るんやで

でもこのタイミングで固定はええ判断やろな
無知ですまんのやが、フラットなんたらって奴は変動するリスクあるんか？

全然余裕やろ

>>12
そうなんやけど、嫁と一生住むやで

頭金入れた後に7000万のローン？

場所はどこや
無理してでも都会にしろよ

>>16
そう。
7000万のローンが残る

さぞかし立地ええんやろなぁ

ええとこ住むなあ思ったけど年収1500万ならそんなもんか
ワイも賃貸アホらしいから30で6000買ったわ

>>13
フラットが固定金利の認識やで。
変動より金利高いけど頭金少なくても審査通りやすい

>>15
住み替えもちゃんと考えておいた方がいいよ

でも都会駅近なら悪い選択肢じゃないか

余裕すぎて何も問題ないやろ。
むしろもっと好条件の物件でもいけるはず。

ちょい田舎って感じやけど立地はまあまあやな

>>21
あれって絶対に金利かわらんの？
長短金利差異常なまでに拡がったり、逆イールドが数年続くとか普通やったら起こりえへんような状況でも変わらんまま？

言い忘れた。
ちな貯金（金融資産含む）600万

俺も無理してローン組んで家買ったけど一年後に妻と子が出ていったで　
どうしようかなと

ワイ年収400万時5000万のローン組んだわ
頭金は400万入れたあと通帳のコピー出せって言われたわ

>>27
すくなっ！散財マンですやん

誰も住んでないような空き家も多いのに不動産って高いよな

>>27
金遣い荒すぎやろ…

>>26
固定金利自体は変動するけど、借りた時の固定金利で絶対変わらんよ
ちな去年の固定金利は1%台だったけど、今年は2%台に上がってる

空き家リフォームとかじゃあかんのか

>>33
まぁ金利誘導幅にバストもたせてるからそらな

変動じぶん銀行でええやん

>>36
ネット銀行の変動は金利安いけど審査厳しいんやで

8000万って建物代いくらやねん
ぶっちゃけ注文住宅でオリジナリティ出しても住みにくいだけやぞ

>>29
年収の10倍以上で良く借りれたな
普通は8倍くらいがギリギリやで

>>37
この条件なら余裕やろ

3ヶ月前に1億のビル購入した時流石に手が震えたで

>>38
外構もいれて5500万くらいやね

>>39
夫婦と合算したんやない？

共働きならやめたほうがいい

>>42
土地チンカスやんけ…

ワイは2億の住宅ローン組んだで😳
40歳年収4000万😳

奥さんは専業主婦やで

>>42
土地ゴミやん
子供達が実家を相続したくなるような土地にせーや

一戸建て自体は6000万くらい？
溜息出るわｗ

土地込みで5500万ちゃうの？

>>46
すげぇぇぇぇ！
超大豪邸と思いきや土地で1億以上とか？

もう少しまからないんか？

>>42
いや…流石に盛ってるやろ

>>46
どうせ法人やん

49年間ニートなんやが

土地が2000万くらいで建物と外構が5500万くらいや。

>>41
ペラペラのビルかな？

>>56
なに考えとんねん
むしろ何も考えてへんのか

何年ローン組むつもりなんや
歳の割には頭金少なすぎじゃね？

正直家を立派にしたとこで虚しいだけやろ
たまにいい旅館に泊まる方がコスパええわ

5500万っても外構で500万くらいで、エアコンとかの設備も全部込み込みの値段やで。

家具家電は別やけど

>>59
がっつり35年や
途中で癌になったろかしら

子どもさんと2世帯で返すの？

イマイチな土地に上物だけ金かけても後に残るのはゴミだけ

>>61
天井エアコン？

上物なんて価値すぐ無くなるからそこに金かけてもな…

上物だけで5500万とか4人で冷静に考えようやw

価値の無くなるものをローンで？負債を？

多摩とかはやめといたほうがいいと思うわ
実家が多摩なんだけど値上がりが頭打ちで困ってる

>>63
いや、多分繰り越し返済でワイが全部返済するやで

7000万なら都内でマンション探した方がええやろ

もしかして田舎？

>>65
いや、普通のエアコン5台

70半ばまでキツくないすか、自営？

貯金次第だな

ハウスメーカーか工務店を儲けさせるために何十年も働くんか…

例えば上物3000万にしたら子供の独立まで毎年割とリッチに海外旅行行けるんだけど何か思うとこ無いの？

年収1500万で頭金700万はやめておけ
頭金もっと出せんのか？

家はこだわって作ってるから高いは高い。
あとハウスメーカーがスミリンやからってのもあると思う

2%で140万か。やべえ

あたまわるそう

流石にこれ釣りやろ…

>>77
稼げば良いかなって

>>78
貯金がないんよ

>>73
ああそれなら良かったわ
上モノの値段が凄すぎてどんなものか見てみたいわ

毎年500万で暮せば7年で完済やん

>>83
なんで1500万も年収あるのに、700万しか貯金ないんだよ
詰むぞ

結婚すると男も馬鹿になるからなぁ

そういえば幕張のどこかのタワマン、7000万切ってたな
部屋によっては5500万もあるし
やっぱり千葉県って良心的すぎないか？

ワイ38歳8000万の中古戸建を1~2年以内に一括で購入予定

>>85
そう思うといけそうやな
年収500万で4人家族も世の中にはいるしな

>>86
自営なんやけど、自分の会社の設備投資とか諸々やね
年収1500万になったのも最近やし、でもこれからもっと上がる見込みはあるやで

1500万がいつまで続くかが鍵やろ。メンタルとか病んで地獄見るパターン聞くけど

>>91
俺なら3年後に本当に1500万以上の年収確保出来たら家買うな
プロパ融資も3年後からって言うやん

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上物は建坪45坪で2階建てや

まぁ確かに年収高いのキープして貯金ありでローン組むのが1番なんやろうけど、歳も歳やから早めにローン組まんとね

40以降の病気のリスクもあるで、大体大病するのその辺。どんな仕事かにもよるが、働き詰めで病気してる奴結構いるよ

今フラットって結構高いのな…

>>96
ガン特約やっけ
あれつけとくの忘れんなよ

>>97
団信入るから癌になったらローンチャラやで

45坪で2000万の土地なんて不便で子供は住まんぞ
当然売るのも難しいし地方都市が陥ってる高齢化して若者が帰ってこない状態になる

>>101
土地は68坪くらいで広めやで

7000万で45坪って結構狭いな
うちの方だったら、500坪の土地300平米の上物大豪邸経つわ

その程度の頭金入れる意味ある？

住宅ローンの審査担当やけど審査したろか？

外資系勤務ならやめとけ
レイオフされたときのリスクがデカすぎる

仕事できるんやろからその観点で評価してみようや
税引き後で言えば7～8年分くらいの価値があるんか？家ごときで

住宅ローンの支払いをする人生楽しそうやな！

>>70
ならええな

>>108
こどおじだと無料だもんなｗ

変動よりも固定の方が審査通りやすい←同じ金融機関なら関係ないです